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新會會城兩宗含住宅用地掛牌 樞紐新城規劃小學旁地塊有望成功出讓

來源:江門日報  發表時間:2022-11-11 07:14   

新會樞紐新城靚地示意圖。

新會樞紐新城靚地示意圖。

新會詩書街舊改地塊實景圖。

新會詩書街舊改地塊實景圖。

????江門日報訊 (文/圖 記者/李銀換)近日,新會會城兩宗含住宅用地掛牌,一宗位于詩書街舊改地塊(新會43號);一宗位于樞紐新城今華路南側、吉祥南路東側商住用地(新會44號),分別將于12月9日、12月13日限時競價。

????新會43號地塊出讓建筑面積12545平方米(約18.8畝),掛牌起始價約1.69億元,起始樓面地價約4501元/平方米,將于12月9日10時進行限時競拍。該宗地塊為原大成制衣廠及周邊居民住宅、公房,屬“三舊”改造項目。值得一提的是,該宗舊改地塊曾于去年12月16日流拍,此次重新掛牌,期待能覓得“有緣人”。

????本宗地掛牌起始價16939萬元,起拍樓面地價約4501元/平方米,最高限制地價25408.5萬元,即最高樓面地價約6751元/平方米。根據規劃,該宗地塊還需配建社區公共服務用房,按30平方米/100戶標準配建,規劃擬定于象山路西側位置,應有獨立出入口。另外,還需承擔周邊部分配套設施的升級改建。

????值得一提的是,根據《會城詩書街商住樓“三舊”改造實施監管協議書》,項目由新會區人民政府對乙方(競得人)實施改造行為進行監督。關于項目實施期限,乙方同意自該宗地簽訂國有土地出讓合同之日起12個月內開工,36個月內建成并投入使用。

????從區位來看,詩書街位于新會會城老城區,周邊有象山公園、濠橋市場、紅衛小學、新會人民醫院等,生活配套十分成熟。

????新會44號地塊位于樞紐新城今華路南側、吉祥南路東側,用途為城鎮住宅和商服用地。出讓建設用地面積28796平方米(約43.2畝),掛牌起始價為32439萬元,折合樓面地價約4506元/平方米,容積率2.5。本宗地塊最高限制地價為48658.5萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人。

????根據規劃,建設社區公共服務設施(含社區黨群服務中心、養老服務設施),在項目首期建成,竣工驗收后無償移交政府部門管理,產權屬于政府。

????從區位來看,該宗商住用地位于樞紐新城,與正在規劃建設的新會華僑實驗小學相鄰,地塊周邊在售樓盤有新城博富領會國際、大悅城·新悅錦云、美的海棠公館、美的嘉華紫薇公館等,在售均價約9000元至11000元/平方米??傮w來看,該宗商住用地整體素質較高,業內人士認為成功競拍機會較大。

(責任編輯: 劉佼 二審:王雪晴 三審:鐘建基 )
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